Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Программы ипотечного кредитования в 2018 году

На сегодняшний день существуют десятки программ ипотечного кредитования. Общие условия практически не отличаются, но некоторые банки предлагают более выгодную процентную ставку и меньший размер первого взноса. Однако не стоит бросаться на первый же выгодный вариант, необходимо детально изучить все условия и выбирать только банки с хорошей репутацией.

Сбербанк

Сбербанк предлагает пять вариантов ипотеки, все из которых распространяются только на объекты, расположенные в России:

  • покупка готового жилья;
  • покупка строящегося жилья;
  • покупка загородного дома;
  • рефинансирование ипотечного кредитования;
  • ипотека для военных.

Требования к заемщикам строгими назвать сложно:

  1. От 21 года, при этом на момент возвращения кредита заемщику должно быть 45-75 лет в зависимости от конкретной программы.
  2. Наличие гражданства России.
  3. Общий стаж работы не менее года за последние пять лет и не менее полугода на последнем месте работы.
  4. Справка о доходах за последние полгода (не нужна участникам зарплатного проекта Сбербанка).

Помимо этого учитывается кредитная история и привлечение созаемщиков. Все займы выдаются в рублях, срок погашения – до 30 лет, кроме военной ипотеки (до 20 лет). Зато по ней не установлена минимальная сумма, тогда как по остальным программам она должна быть не менее 300 000 рублей.

Максимальная сумма не больше 80% от стоимости приобретаемого объекта. К обязательным условиям также относится наличие первоначального взноса и страхование залогового имущества. Все перечисленное влияет на конечную процентную ставку. В 2018 году ипотечные программы Сбербанк выдает под 7,4-10,9%.

ипотека

Программа помощи ипотечным заемщикам

С августа 2017 года Сбербанк принимает заявки на участие в государственной программе помощи ипотечным заемщикам, созданной специально для тех, кто оказался в сложной финансовой ситуации.

Банк может снизить сумму долга по кредиту на 30% от остатка кредита, но не более чем на 1,5 млн рублей.

Участвовать в ней могут:

  • ветераны боевых действий;
  • инвалиды и родители детей-инвалидов;
  • имеющие ребенка возрастом до 24 лет, обучающегося в школе/ВУЗе/аспирантуре;
  • граждане, имеющие на иждивении несовершеннолетних детей.

К претендентам на участие в программе предъявляется ряд требований:

  1. Ограничение по площади квартиры.
  2. Средний доход за последний квартал не выше суммы двух прожиточных минимумов.
  3. Ипотека оформлена не меньше года назад.
  4. Ежемесячный платеж по ипотеке за время ее использования вырос не меньше, чем на 30%.

С полным перечнем требований можно ознакомиться здесь.

ВТБ 24

Одним из акционеров банка ВТБ 24 является государство, поэтому его можно считать стабильным и надежным и брать жилье в ипотеку, не подвергаясь рискам, как в случае с малоизвестными кредитными организациями.

Среди главных преимуществ ипотечных программ ВТБ, можно выделить:

  • возможность досрочного погашения;
  • широкий диапазон процентной ставки, которая зависит от срока и суммы займа, размера первого взноса, наличия страховки и много другого;
  • бесплатное обслуживание счета и рассмотрения заявок.

Общие условия получения кредита:

  • первоначальный взнос не менее 20%;
  • российское гражданство;
  • возраст заемщика 21-65 лет;
  • справка о доходах;
  • страхование;
  • трудовой стаж не меньше года.

В 2018 году в ВТБ действуют пять программ ипотечного кредитования с процентной ставкой от 9,5 % до 11,5%.

Название программы Ставка по кредиту
«Больше метров – меньше ставка» от 9,5 %
Рефинансирование от 9,7 %
«Победа над формальностями» от 10,7 %
Военная ипотека от 10,9 %
Готовое жилье от 11,5 %

АИЖК

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) работает с банками: «АК БАРС», «Зенит», «ГЛОБЭКСБАНК», «УРАЛСИБ», «Открытие», «Рост» и «Примсоцбанк». Ссуда выдается на период до 30 лет, при этом возраст заемщиков должен быть от 18 до 65 лет, а приобретаемое имущество становится залогом.

Для различных категорий граждан разработано несколько ипотечных программ АИЖК.

Стандартная

По этой программе можно купить как новое жилье, так и на вторичном рынке, а также погасить уже взятую ипотеку. Процентная ставка 9-10%, а первый взнос не меньше 10%.

Покупка в новостройке

Взять кредит можно только на покупку квартиры в домах, построенных после 2007 года. Ставка 7,9-11%, а первый взнос – от 20%.

Для военных

Военнослужащие могут рассчитывать на ставку 9,75 — 10,75%, в зависимости от вида приобретаемого жилья.

программа помощи ипотечным заемщикам

Программа «Молодая семья»

Ипотечная программа «Молодая семья» разработана специально для недавно вступивших в брак граждан не старше 35 лет. Для получения кредита в рамках программы супруги должны встать в очередь на улучшение жилищных условий и иметь доход не ниже прожиточного минимума.

Размер предоставляемой субсидии рассчитывается отдельно для каждого региона.

Все участники программы получают свидетельство для получения субсидии, которая составляет 30-35%. Остальную сумму можно получить в любом из банков, предоставляющих ипотеку «молодой семье».

Для вступления в программу нужно подготовить документы, которые подтвердят размер заработной платы, количество денег на счете, доходы от предпринимательской деятельности (если она осуществляется) и получение алиментов (в случае неполной семьи). Нужны и документы о расходах: размер выплачиваемых алиментов, кредитов, оплата за аренду жилья и коммунальные услуги.

Отдельно стоит отметить программу, утвержденную в конце 2017 года, она дает возможность получить ипотеку всего под 6%. Принять участие в ней могут российские семьи, в который родился второй, третий ребенок в 2018 году. Воспользоваться такой ипотекой можно только на квартиру в новостройках или для рефинансирования уже действующего ипотечного кредита.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Будьте первым, кто оставит комментарий!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: